Samhällsbyggnadskontoret består av stab, ekonomiavdelning, planavdelning som ansvarar för översikts- och detaljplanering och MEX, mark och exploateringsavledning som fungerar som kommunens fastighetsägare.
Sedan två veckor tillbaka arbetar jag på MEX. Här finns markstrateger, exploateringsingenjörer, mark och fastighetsförvaltare. Tillsammans ansvarar de för kommunens köp- och försäljning av fastigheter, fastighetsbildning, utarrendering och uthyrning av kommunens fastigheter.
Att exploatera innebär att man bygger på obebyggd mark. Kommunen köper och säljer mark.
När kommunen har köpt mark och vill exploatera startar processen med att en planarkitekt på planavdelningen gör en detaljplan över markområdet. I den framgår det hur ett område får bebyggas. Planen kan exempelvis innehålla bestämmelser om var det ska byggas om det ska byggas bostäder eller industrier, maximal byggnadsyta, hur vägar, cykel- och gångbanor ska placeras. En detaljplan kan ta mellan sex månader och upp till två år att genomföra.
När detaljplanen är antagen är det exploateringsingenjörernas tur att ta över. Deras stora utmaning är att se till så att planen blir genomförd. Förutom kommunen vill även privatpersoner och företag exploatera. Oftast vill företag och privatpersoner köpa hela eller delar av marken för exempelvis bostäder eller om detaljplanen tillåter även industrier. Det kan ta mellan 5-15 år innan marken blivit bebyggd.
Det jag får se idag blir kanske inte klart för än om tio år. Det ställer stora krav på alla inblandande att tänka långsiktigt och på omvärden.
Läs även Jasses tidigare inlägg:
”Nu har våren kommit med nya utmaningar”
”Vill du ha ett av Hallands viktigaste jobb?”
”Mot ljusare tider”
”Sveriges nyaste hamn”
”Naken med en bregott i handen”
”I varje motgång finns det en möjlighet”
”Rivstart”